处理承包商的提示

由Tim Knox.
上次更新了2012年2月7日星期二
准备建立新的零售空间?如果你想要正确完成的工作,并及时追您的盛大开幕,请仔细选择承包商。

本周继续我的系列从头开始打开砖块和砂浆零售店。到目前为止,我们've talked about 启动计划, 市场调查, 和 侦察地点.

本周我们讨论了如何找到能够建立一个能够建立该位置的建筑承包商。因此,随着该系列迄今为止,该部分基于我的个人经验,并为您提供疣和所有。与我所有的所有列一样,只有名称已更改以保护无辜,无知和过于诉讼。

好的,所以我在血液中签名 租赁协议 在未来两年的空间是我的,成功或失败。这是一个大型单人间,大约1600平方英尺,储物区小,后面有两个厕所。地板被涂上混凝土,墙壁是奇怪的橙色阴影,一半的灯光'工作,没有热水或空调。这只是刮伤了表面。在我搬入之前,还有几十个其他东西需要修理或安装。

现在,在不到60天的时间内将这个空的钱坑转化为繁荣的零售店,这是一个较小的人会被吓倒。我'M一个企业家 - 这是一个法语字"白痴谁承担不可能的,"所以我受到挑战的激动。

那么这个问题变得越来越命:谁会建造这个空间?它肯定是不是'去找我。谈到建筑我'在拍手比赛中作为一名武装人员派遣了。是时候排队承包商了。

我不'知道你,但它'是我的经验,即能力,可靠的承包商很难找到。让我改革:它'是我的经验,能够拥有一个能力,可靠的承包商该死的附近不可能找到。它'更容易将尾部钉在大脚上,同时在密集的雾中蒙上蒙上眼睛而不是找到理解约会和承诺概念的承包商。尽管如此,我的任务开始与朋友的黄页和推荐开始。

我很快就像亨妮佩尼一样,拼命寻求任何帮助我烘烤面包的人。我与地板承包商,画家,水管工,电工,安全系统安装,加热和空调员,以及一般建筑承包商进行交谈。大多数人都没有't seem to give a rat'如果他们得到了我的生意,则背面。几个没有'不打电话给我的电话。其他人迟到了,其他人没有't ant andly出现。

现在我不'意味着说所有承包商都是不专业,漠不关心的,不可依赖的。一世'我敢肯定有许多信誉良好的承包商在那里举行时间,做好工作,并公平地票据。然后是'另外,其他99%,其中许多人都是良好的老男孩,他们在没有许可,债券或关注客户的情况下从皮卡上运行'满意。如果你'承包商并希望争论这些积分让'他预约亲自谈谈。一世'我很确定你赢了't show up.

幸运的是,我为我设法找到了一个承包商,在1百分位中,超出了责任的召唤,以便按时建造的空间;尽管我苛刻的性质和日常改变了计划。给我发电子邮件给我'我会给你他的名字。

那么你如何更好地找到找到可靠的承包商来建造空间的机会?祈祷,我的兄弟姐妹,并遵循这些指导方针。

大学教师't截止日期。在开始一个商业时'通常在一个紧张的时间表下,这让您在承包商处'怜悯(他们可以闻到恐惧和绝望)。他们知道你需要他们比他们需要你更多。这是一个糟糕的地方,但你必须耐心等待'仅仅因为他有锤子和脉搏而雇用承包商。

要求看到许可证和债券。如前所述,许多承包商放弃了商业许可证和安全债券的形式。他们更喜欢"有锤子会旅行"业务模式。如果承包商你're interviewing can'T向您展示营业执照和担保债券的证明,继续前进到下一个候选人。

他们穿着手表吗? 如果承包商是't wearing a watch it'可能是因为他没有时间的概念或考虑时间表。我想看到一名承包商穿着,他经常看起来。我希望看到他携带一天计时器和手机,其中包含我在快速拨号上的数字。

要求参考并检查BBB。 这应该是一个没有脑子,但我'd打赌大多数企业家永远不会担心要求或检查参考资料。您希望至少五个客户的名称和数量,并始终使用BBB检查其历史记录。任何人都可以在卡车的一侧模板。大学教师'被愚弄思考,使他们成为一个专业人士。

下次我们'LL讨论建筑许可,分区法律和建筑规范;你的无知如何花费你花费大量的时间和一捆现金。经验的声音再次唱歌。

关于作者:
Tim Knox是一个企业家,作者,扬声器和无线电主机。 vyou可以命令蒂姆's book, 我从妈妈那里学到的商业所了解的一切:一个令人沮丧的商业和个人成功方法,来自Amazon.com。

 

 
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