如何在商业现金网投注中赚钱

詹姆斯A. Randel
上次更新的周一,2月17日,2020年2月17日
您想开始投资商业现金网投注。但是如何避免金钱坑并找到真正的宝石?在这摘录中,源于现金网投注企业家的忏悔,在您首次购买之前了解有关该做什么的建议。

 

书摘录:
现金网投注企业家的忏悔:在高赌注商业现金网投注中获胜需要什么
詹姆斯A. Randel
ISBN:0071467939.
出版商:麦格劳山

让'首先,从如何赚钱:跳进去。

那'正确的,如果你不愿意提前做一些习惯的作业,你就会得到一个愚蠢的交易的机会。

商业现金网投注投资不是任何伸展的脑部手术。它不是高科技,你不需要多年的培训来成功。但是,你需要一定数量的准备和教育,这里是我的建议:

1.尽可能多地阅读主题上的书籍......毋庸置疑,我推荐自己的个人故事:现金网投注企业家的忏悔。但是,对这个问题有很多好书。

2.决定游戏计划。 你必须投资多少资金?请记住,现金网投注投资有风险奖励商,您需要问自己,如果所有人不按计划去,您愿意愿意丢失多少钱。你知道你的借款力量吗?现金网投注投资是一项杠杆业务 - 所以,您需要与一些银行家交谈,从而了解您可以依赖的借入资金的数量。你有什么类型的交易?您是否有任何特殊的优势或缺点会导致您对另一个类型的交易?您是否在业务中或可以导致您的人有任何联系人?换句话说,确定你希望追求的现实战略。

 

3.学习市场。 现金网投注投资与特定地理市场信息无可可见。一旦您决定要追求的交易类型,选择您希望参与的区域。然后,了解您可以对此区域的所有内容以及对游戏计划的成功很重要的信息。例如,也许你决定在你居住的县里追求一个小型地带购物中心。通过与将与您交谈的每一个零售商发表讲话,开始教育自己的市场的过程。他们付出了什么租金?它是否粗略(包括所有费用)或网(除了支付房东的基本租金'所有权的费用)?他们喜欢他们的位置,为什么?他们的房东呢?并与每次评估师,银行家,经纪人,顾问,开发商,投资者,律师和抵押经纪人交谈,他们会花时间,并且谁可能拥有该地区零售交易的信息。在短短几周内,您可以学习大量关于您居住的小型零售地带世界发生的巨大数量。

4.考虑您将如何为您收购商业现金网投注的收购值。 在我的书中,我概述了我对收购现金网投注的进程的投资方式的方法,试图提示你有利的赔率。然后,通过寻求解决可能是人为抑制财产价值的因素来向现金网投注本身添加价值。这是每个的例子:

1)为获取现金网投注的过程增加价值的一种方法是在销售合同中使用语言,这让您在一段时间内控制房产,而您几乎没有任何风险的资金。您可能听说过突发事件,最常见的例子是抵押贷款偶然性。但是,还有许多其他类型的突发事件可以帮助您。现金网投注投资者需要知道如何部署这些工具,以协助操纵他/她的风险奖励方程。

2)在收购商业现金网投注财产后,游戏是为了通过实现升级所需的一些资本来提高其价值。最常见的例子是一个不应该像应该具有吸引力的财产。很多年前,我的伴侣和我在繁忙的剥离购物中心购买了一个小型办公楼。办公楼的入口直接位于购物中心的一家餐馆,并在餐馆保持垃圾桶的准确点。因此,在当天,办公楼的游客走过一袋食物和其他垃圾,常见的景点和闻起来。在我们之前拥有的办公大楼的所有者已经拥有它,并且对这种情况令他建筑的租赁价值令人沮丧的事实来增长免疫。因此,我们在架设了屏蔽餐厅的办公楼的景观屏障(松树)中投入了大约15,000美元。那和其他化妆品变化,例如新涂料,新的前门,新窗口(总投资约75,000美元)在办公大楼增加了数十万美元。

5.制定交易流程。 大多数商业现金网投注投资者看起来对现金网投注经纪人来说,帮助他们找到购买的物业。一个很好的现金网投注经纪人在街上"24-7"并且知道什么是或可能出售。如果您刚刚在业务中开始,请说服经纪人才能向您展示属性。经纪人只会在交易关闭时获得报酬,并且他们必须相信你是一个"closer"。但是,随着时间的推移,了解经纪人想要听到的(例如"我有资本排队,我一直在研究市场现在两个月"),您可以说服经纪人开始为您带来购物。

6.采取行动。 尽管在上面的建议之前,您需要在跳起之前准备,但在某些时候,您实际上必须跳进。商业现金网投注投资者必须是企业家,这意味着他/她可以处理的一定程度的乐观情绪障碍会出现。太多的潜在投资者无法采取行动,或者迅速行动,因为他们等到他们每个可能的情景都思考和覆盖。刚刚赢了'工作。是的,你必须通过尽可能多的可能性,如果这是或者发生这种情况,你需要做什么,但是迟早你需要向前迈进 - 通过相信,无论在你身上抛出什么,你都可以处理它。

所以,祝你好运......如果你只是冒险进入商业现金网投注,你正在进入一个令人兴奋,挑战和潜在的利润丰厚的领域。

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